Manchester City Skyline

外国投资在英国房地产行业中的注入一直很稳定,而许多海外投资者认为英国是一个极具吸引力的投资目的地。最近,曼彻斯特市已成为最受关注的国际投资热点城市,远远领先其他同类城市。

在向曼彻斯特的住房和商业地产行业进行投资时,包括中国和香港在内的亚洲投资者在其中发挥了主要作用。

居外网(Juwai.com)是一家面向那些寻求在海外投资的中国买家的在线房地产门户网站。该网站称,2016年11月,中国对曼彻斯特房产的调查数量比去年同期高出53.8%。如果报告数据准确,则估计价值21亿英镑的开发项目包括了中国在2016年的投资。房地产投资公司仲量联行的研究也表明,2016年,亚洲投资者在英国房地产市场交易中占28%,较前一年(17%)有所上升。

当英国脱欧时,有预测这会阻碍外国投资进入英国,但一些人可能会感到惊讶,因为实际发生的情况恰恰相反。通过曼彻斯特房地产繁荣的统计数据,可以看出为什么外国投资者会对上述热潮带来的前景感到兴奋。

国际投资激增背后的主要原因之一是英镑自欧盟公投以来贬值20%,这吸引了世界各地的利益相关者纷纷寻求更多利益。英镑贬值还鼓励首次外国买家购买住宅或房产,曼彻斯特的新房价值在20万至50万英镑之间,28,000套新房已被首次购房者抢购。

曼彻斯特 – “专有租赁行业的非官方首都”

“有利的资本和租金增长”的结合使曼彻斯特迎来一个惊人的发展前景。仲量联行在2017年2月发布的北英格兰住宅预测报告中预测,预计到2021年,与英国其他地区相比,曼彻斯特的房地产价格将增长15%。在此之前,2014年至2016年间,该市的有记录的最高增长率为30.8%。为了提高有关房地产价值增长的预测,投资者还有望在未来四年内实现20.5%的租金增长。安永会计师事务所进行的一项调查显示,去年仅西北地区就有98个外国直接投资项目,这在十多年来达到新高。安永会计师事务所的英国吸引力调查还显示,这98个项目中有54个是在曼彻斯特市启动的。曼彻斯特已经成功地将自己重塑为英国“专有租赁行业的非官方首都”,这似乎是个利好消息。

联盟地产投资的销售总监罗纳德·加勒特(Ronald Garrett)认为,国际买家的兴趣只是一个开始,“我们预测曼彻斯特的外国投资仍处于初期阶段。我们预计未来几年将出现大幅增长。亚洲投资者最近的交易只是增加了支持我们这种预测的更多有力佐证。”

他还指出,需求的急剧增加会造成供应不足的情况,“房地产价值的不断上升以及租金收入形式的良好回报会导致我们实际陷入到供不应求的局面。”

联盟地产投资是联盟地产集团旗下的全球销售部门,这是一家拥有27年历史的英国房地产开发商,在曼彻斯特的所有主要地区拥有多元化的房产项目。欲了解有关即将开展的项目和开发项目的更多信息,请访问 http://alliance-investments.com/

 

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