Alliance Investments looks to Capitalize on UK’s Student Accommodation Sector

香港已经跻身全球最昂贵的住宅市场之列。

购房者和投资者需要在银行贷得大笔资金才能买得起目前市场上的许多公寓。今天,对于预算为1,000万-1,200万港元(128万-154万美元)的公寓购买者而言,他们可以在启德或荃湾区找到一间500平方英尺的全新两居室公寓,或者在西湾河找到一间700平方英尺的三居室公寓。香港新楼盘的配套设施包括会所、健身房和室外游泳池。这座城市的旧建筑物缺乏相应的设施,但布局可能更宽敞,而且天花板也更高。

香港研究中心副主任英格丽德·谢(Ingrid Cheh)表示:“如果预算为1,000万-1,200万港元,那么您只能在香港边缘的中心位置购买一间最多拥有双卧室的基本住宅单位。然而,香港不足一半的家庭才能负担得起的。由于房价目前处于历史最高水平,因此开发商正在努力建造越来越小的单位,以确保购房者能够负担得起。”

相比之下,如果拥有同样的预算(128万-154万美元),那么您在伦敦、纽约和东京等一些其他大型全球城市中就有能力购入较大的房屋 – 甚至是那些标价极高的豪华公寓。

曼彻斯特

在过去10到15年间,曼彻斯特发生了翻天覆地的变化,它已成为英格兰北部的娱乐和文化中心,许多科技公司已搬迁到这个蓬勃发展的大都市。“曼彻斯特的公寓面积与伦敦的公寓面积相同,但价格却便宜得多。如果预算为128万-154万美元(98万-120万欧元),就可以在市中心附近购买到一间顶层公寓,”仲量联行(亚洲)的国际住宅物业服务主管安妮-玛丽·塞奇(Anne-Marie Sage)表示,“投资者通常会购买价格在20万和40万英镑(262,000-524,000美元)之间的单元。”

曼彻斯特新广场(Manchester New Square)等新开发项目成为市中心复兴项目的一部分,附近设有工匠餐厅和商店。在这里,面积达1,000平方英尺的三居室豪华公寓的售价为466,500英镑(611,000美元)。

这个城市的购房预算远低于伦敦。约20万英镑就能在一幢旧建筑中购买到一间700-1,000平方英尺的公寓,并有2-3间卧室,或者在一幢新建筑中购买到一间500-600平方英尺的单卧室公寓。在曼彻斯特租赁投资物业是非常容易的。“找到新租户平均需要9天的时间,”Wong说。

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