Property Investment Manchester

伦敦和曼彻斯特是英国最受欢迎的两个城市。这两座城市以其充满活力的文化、全球足球俱乐部、热闹的夜生活以及由世界著名的文化遗产推动的独特艺术和音乐场景而闻名于世。因此,伦敦和曼彻斯特一直是投资热点,特别是对寻求有吸引力的回报的海外投资者而言,这就不足为奇了。然而,最近在成为全球下一个投资目的地的竞争中,这两个城市中的一个已成为无可争议的领跑者。

仔细观察一下英国的房地产行业,你会发现,过去一年对英国几个主要城市的增长产生了负面影响,伦敦的增长速度创下了近年来的最低水平。自2015年以来,伦敦经济增速放缓至2.6%,为五年来最糟糕的水平。另一方面,曼彻斯特经历了6.8%的超高增长,这引起了投资者对长期回报的浓厚兴趣。

伦敦的人口目前为878.8万,预计未来几年人口增长将停滞不前。提供租赁服务的业主可以预期平均租金收益率为3.6%。 另一方面,预计曼彻斯特将稳步增长255万人口,购房出租的投资者的年租金收益率为7.89%。事实上,据汇丰银行(HSBC)统计,曼彻斯特是英国租金回报率最高的地方。

数量庞大的学生群体是曼彻斯特最大的优势之一,共有105,000名学生在该市的4所主要大学学习。在英国,该市的20-34岁的年轻人比例最高,这是传统私人租赁市场的主要目标年龄段。由于租户的需求大于供应,专家预测,该市在今年的租金可能会进一步上涨,而房价将继续保持在可以承受的水平,这表明市场可能存在一个可以利用的缺口。

曼彻斯特的未来似乎也极具发展前景,预计到2021年,与英国其他地区相比,该市的房地产价格将增长15%。在此之前,2014年至2016年间,该市的有记录的最高增长率为30.8%。为了提高有关房地产价值增长的预测,投资者还有望在未来四年内实现20.5%的租金增长。

统计数据显示,虽然伦敦过去可能一直是投资者的天堂,但曼彻斯特似乎是当前更适于投资的城市,因为它具有无与伦比的房地产繁荣带来的诱人回报。

联盟地产投资的执行合伙人马修·杰伊(Matthew Jay)对两个城市的房地产投资机会进行了观察。“对于伦敦市场正在经历的放缓停滞局面,我并不感到惊讶。价格水平的下降可归因于过去几年实施的严厉的房地产相关税。我认为这限制了买卖双方的行动,除非它是完全必要的。”

“另一方面,曼彻斯特正在经历前所未有的房地产繁荣,由于需求异常旺盛,尤其是来自海外投资者的需求,造成了供应不足。激动人心的时刻即将到来,我们处于优势地位,可以充分利用这个机会。”他补充道。

联盟地产投资在曼彻斯特的主要地区提供一系列优质房产项目,以满足各种需求和预算。欲了解他们的开发项目和即将开展的项目,请登录www.alliance-investments.com

 

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