Manchester City Skyline

根据一份新报告,曼彻斯特的现有房价涨幅超过英国其他任何地方。

最新的Hometrack英国城市房价指数发现,东南部以外的地区城市的房价增长率高于伦敦、剑桥和牛津。

截至8月份,曼彻斯特的房价增长率为7.3%,其次是伯明翰(6.7%)和爱丁堡(6.6%)。

相比于2016年8月的年房价增长率(6.6%),年房价增长率为4.9%。

然而,伦敦在总体增长率中却未起到积极作用,首都的年房价通胀率为1.9%。

Hometrack的研究和洞察总监理查德·唐纳尔(Richard Donnell)说:“由于失业率下降和抵押贷款利率仍然很低,大型地区城市的房地产价格在持续的价格通胀的支持下会继续上涨。”

“伦敦经济增长疲软正在拖累整体增长率。我们预计这种模式将在今年余下时间和2018年继续成为市场的特征。”

对于其他近期增长强劲的城市,如剑桥(2.8%)和牛津(3.8%),由于负担能力压力限制了住房需求,过去12个月的价格通胀率急剧下降。

排名前20位的城市中,亚伯丁仍然是唯一一个增长率为负(-1.9%)的城市。

Hometrack表示,英国排名前20位城市的私人住房总价值首次超过3万亿英镑,其中伦敦在这一数字中占三分之二。

伯明翰和曼彻斯特是第二和第三最有价值的城市,分别有1520亿英镑和1320亿英镑。

英国区域城市的年度房价增长

城市 平均价格 同比增长率

2016年8月

同比增长率%

2017年8月

曼彻斯特 158,000欧元 6.9% 7.3%
伯明翰 154,400欧元 6.9% 6.7%
爱丁堡 212,300欧元 1.8% 6.6%
莱斯特 165,600欧元 6.0% 6.4%
诺丁汉 146,600欧元 5.7% 6.2%
南安普敦 229,000欧元 7.8% 5.9%
伯恩茅斯 283,700欧元 6.9% 5.8%
格拉斯哥 119,900欧元 1.9% 5.6%
朴茨茅斯 227,700欧元 8.6% 4.3%
利兹 159,400欧元 5.5% 4.1%
贝尔法斯特 130,200欧元 3.0% 3.8%
利物浦 117,900欧元 3.2% 3.8%
牛津 425,800欧元 7.5% 3.8%
纽卡斯尔 127,300欧元 2.0% 3.6%
布里斯托尔 268,500欧元 12.9% 3.4%
加的夫 197,200欧元 6.4% 3.2%
剑桥 434,500欧元 5.8% 2.8%
谢菲尔德 132,000欧元 3.7% 2.7%
伦敦 489,100欧元 10.0% 1.9%
阿伯丁 179,600欧元 -9.5% -1.9%
20个城市指数 249,900欧元 6.6% 4.9%
英国 210,600欧元 6.5% 3.8%

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