Property Investment Manchester

曼彻斯特目前正经历一场前所未有的“淘金热”,大量外国投资涌入该市的房地产市场,这已经缓慢成为一种发展趋势。

外国直接投资房地产项目在英国遍地开花,但曼彻斯特被视为这场革命的中心。安永会计师事务所进行的一项调查显示,仅在去年,西北地区就有98个外国直接投资项目,这一数字是十多年来最高的。安永会计师事务所英国分部进行的吸引力调查还显示,这98个项目中有54个是在曼彻斯特启动的。

自2014年宣布45个外国直接投资项目以来,该地区的外国直接投资项目数量一直在增加,但最近的增幅高达118%,这导致亚马逊(Amazon.com)、阿尔迪集团(ALDI Group)和HGS Europe等全球最大的财团在该市场上占据了一席之地。

对于房地产行业来说,这一切顺利进行,随着软件、商业服务、建筑和零售行业的巨头纷纷进入,这提供了多达4,026个新的就业岗位,这反过来必然导致大量的房地产行业的需求,以满足不断增加的劳动力需求。

Investec业务发展经理彼得·伊扎德(Peter Izard)说:“伦敦仍然是国际投资者的选择,这里拥有强大而安全的政治环境。”

“它仍然是世界国际金融服务中心。对于国际买家来说,英国脱欧的不确定性不是一个大问题,并且可能带来一样多的积极和消极因素。”

不难想象为什么外国投资者认为曼彻斯特是一个有吸引力的投资选择; “有利的资本和租金增长”使其前景引人注目。

在仲量联行于2017年2月出具的北英格兰住宅预测报告中,曼彻斯特被称为“英国最热门的住宅市场之一”,预计到2021年,与英国其他地区相比,该市的房地产价格将增长15%。在此之前,2014年至2016年间,该市的有记录的最高增长率为30.8%。为了提高有关房地产价值增长的预测,投资者还有望在未来四年内实现20.5%的租金增长。英镑价值在过去几个月发生了下跌,这成为鼓励国际投资者的其他因素之一。这意味着,与传统上更喜欢融资和抵押的英国投资者相比,大多数海外买家支付的是现金。亚洲一直是英国房地产行业最常见的利益相关者之一,2016年,亚洲占英国房地产交易总额的28%。

事实上,目前曼彻斯特对房地产的需求如此之大,以至于有报道称,该市的一些地区正面临供应短缺的情况。

联盟地产投资的销售总监罗纳德·加勒特(Ronald Garrett重申,他认为曼彻斯特将成为外商直接投资项目的首选目的地,“无与伦比的国际投资正在涌入曼彻斯特的房地产行业。这是2016年的趋势,我们也认为这将是2017年及以后的发展趋势。”

“房地产价值的持续上涨以及租金收入的良好回报必然会让海外投资者信心日增。我们实际上正在面临着供应短缺的情况。“他补充道。

作为联盟地产集团的全球销售部门,联盟地产投资在曼彻斯特提供一系列优质房产项目,以满足各种需求和预算。欲了解可用的房地产项目,请登录其网站 www.alliance-investments.com

 

 

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