Manchester City

房地产投资公司Hopwood House董事总经理马克·伯恩斯(Mark Burns)接受了《当代房地产投资者》(Property Investor Today)的采访,他表示曼彻斯特是值得投资者关注的地方。他认为这座城市正处于“上升阶段”,与投资者通常关注伦敦的趋势相反。

曼彻斯特一直是英国租金增长的前十名城市之一,马克表示,其租金收益率 “同比几乎达到9%”。

马克专注于曼彻斯特的不同领域,并列举了他认为投资者应该关注的领域。

他说:“如果您想要的是高租金收益率,那么彭德尔顿、克莱蒙特、朗沃西和索尔福德等地区的租金收益率似乎最高,为8.84%。”

“由于靠近曼彻斯特市中心和索尔福德大学,这里的月租金一般为1,034英镑。”

他还强调了Moss Side、Rusholme和Followfield的收益率(8%)。在谈到曼彻斯特为何如此繁荣时,马克说:“曼彻斯特进行了一次重大改造,这在将其变成投资热点方面发挥了重要作用。”

“由于负担能力和租金收益率均优于首都,许多投资者现在将目光投向北部,尤其是由于大量学生和年轻专业人士移居曼彻斯特。”

他继续说道:“房地产投资往往受到许多因素的推动,但目前看来,这似乎是受到退休需求、对第二收入的渴望、启动房地产投资组合或继承目的等因素推动的。”

“城市中心总是会吸引大量人口,而房地产短缺使租金需求居高不下,这为资本增长提供了巨大的空间。”

“人口不断增长,城市周边有近2万套新房开工建设,这意味着在未来一段时间内,投资潜力将持续增长。”

那些在曼彻斯特和其他地方买房的投资者可能想在某个时候出售房产,而目前有一项研究已经披露了如何为您的房产增加117,000英镑的价值。

三分之一的英国人愿意多花20%的钱购买一处有特定功能的房产。

Dulux Weathershield开展的一项研究发现,买家和租房者会将额外的钱花在那些具有吸引力的临街房屋上 – 刚刚粉刷过的前门和砖砌结构、维护得当的花园和干净的窗户。

这意味着,英国普通住宅的平均价值为220,094英镑,精明的英国人希望出售他们的房产,以赚取高达5524英镑的回报。在伦敦,这个数字会增加到117,966英镑。

Article Source

关闭
关注微信