Why invest in Manchester’s property market

英国决定在2016年6月公投脱欧。接下来是对紧随其后的英镑贬值造成的直接经济危机的预测,此后英镑兑美元汇率仍下跌10%,而英镑兑欧元汇率下跌约15%。

然而,与有关汇率下跌的预测相反,英国经济估计在2016年增长1.8%,仅次于德国在全球七大主要工业化国家中的比例(1.9%)。2017年,英国经济继续以近乎相同的速度增长。自2016年6月以来,通货膨胀率已上升至3.9%,但失业率持续下降,跌至42年来的最低点4.3%。根据英国国家统计局(ONS)的官方数据,截至2016年6月的年房价涨幅已经从9.4%开始下跌,但通货膨胀率截至2017年8月仍维持在5%的水平。

房地产经纪人报告称,自英国脱欧公投以来,海外买家对英国房地产市场的兴趣增加了50%,这主要是由于英镑下跌使外国和外籍买家降低了投资成本。

有关征收第二套住房印花税的政策使伦敦的豪华公寓和住宅更加昂贵且难以购买,但其他城市正在成为英国房地产市场上的新星。

曼彻斯特和诺丁汉的房产价格更便宜,并且不太可能受到第二套住房印花税的影响。在曼彻斯特的前100名富时指数公司中,有80多家投资基础设施,曼彻斯特正在创造一个极具前景的投资机会,新住民正在抢购豪华公寓,从而在未来创造更多需求。

仲量联行于2017年2月发布的北英格兰住宅预测报告称,曼彻斯特被称为“英国最热门的住宅市场之一”,预计到2021年,与英国其他地区相比,该市的房地产价格将增长15%。在此之前,2014年至2016年间,该市的有记录的最高增长率为30.8%。为了提高有关房地产价值增长的预测,投资者还有望在未来四年内实现20.5%的租金增长。

Oxygen是由联盟地产集团开发的一个豪华公寓项目,该集团是一家拥有27年发展历史的英国领先房地产开发商,该项目的年租金收益率高达6%。

“Oxygen”项目位于曼彻斯特皮卡迪利市中心的一个交通便利的位置,这将成为曼彻斯特天际线上一道亮丽的风景线。该项目包括345间设计时尚的单卧室和双卧室公寓、12栋联排别墅、五星级休闲设施和壮观的空中花园。含氧游泳池、电影室和首创的代客泊车服务将使“Oxygen”成为奢华的代名词。

“Oxygen”项目还提供设备齐全的健身房、蒸汽浴室、空中花园、尽揽曼彻斯特天际线的365度景观、最先进的电影室、地下停车场和24小时服务礼宾服务。

除了购房出租外,英国的学生住宿部门还创造了另一个利润丰厚的房地产投资机会,这不仅保证了高租金收益率,而且由于需求增加,预计收益率将会大幅增长。

联盟地产投资的执行合伙人马修·杰伊(Matthew Jay)说:“学生在英国学生人数的逐年增加,必然需要满足随之增长的住宿需求。”

作为世界上两所顶尖大学的所在地,我们很高兴能够扩大我们的投资组合,而且能够弥合诺丁汉蓬勃发展但供不应求的学生住宿市场的差距,我们已准备在诺丁汉启动名为“The Lace Works”的第五个学生住宿计划,旨在满足不断增长的学生群体的需求。欲了解有关购房出租学生住宿计划的更多信息,请访问其网站www.alliance-investments.com

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